Estimation théorique
Lotissement du Petit Bois,22510 Trédaniel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Petit Bois,22510-Trédaniel indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 4 | LOT DU PETIT BOIS | 5 | 120 | 544 | 153000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 4 | LOT DU PETIT BOIS | 5 | 120 | 544 | 210100€ | 1751€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CYTISES | 3 | 47 | 980 | 145050€ | 3086€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DE L IF | 8 | 215 | 1314 | 365000€ | 1698€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DES CATALPAS | 4 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-07 | 6 | PL DU FRENE | 4 | 130 | 648 | 120000€ | 923€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 440 | 175300€ | 2247€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 720 | 130000€ | 1605€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 720 | 145000€ | 1790€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 135 | 769 | 191500€ | 1419€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 765 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 779 | 85000€ | 924€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DES MERISIERS | 4 | 76 | 773 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-05 | 11 | IMP DES LILAS | 5 | 156 | 764 | 208000€ | 1333€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DES MERISIERS | 5 | 81 | 817 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-19 | 4 | IMP DU CLOS MAHE | 5 | 100 | 813 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 132 | 500 | 365000€ | 2765€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DU CLOS MAHE | 5 | 102 | 1054 | 165850€ | 1626€ |
2020-05-28 | 5383 | LE CLOS DE LA CROIX | 7 | 175 | 3884 | 165000€ | 943€ |
2022-01-21 | 5223 | LES COTES | 5 | 143 | 315 | 237000€ | 1657€ |
2022-12-01 | 35 | LES COTES | 5 | 115 | 4779 | 168000€ | 1461€ |
2021-12-21 | 5160 | LE VAULORIN | 11 | 230 | 1764 | 600000€ | 2609€ |
2022-09-01 | 12 | LES BRAISES | 5 | 78 | 1009 | 145000€ | 1859€ |
2019-09-19 | 5168 | L ETANG MARTIN | 2 | 70 | 299 | 57000€ | 814€ |
2019-10-03 | 5220 | L ETANG MARTIN | 5 | 169 | 3592 | 324000€ | 1917€ |
2020-12-17 | 5175 | L ETANG MARTIN | 3 | 55 | 349 | 80000€ | 1455€ |
2022-11-15 | 27 | L ETANG MARTIN | 3 | 76 | 86 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-07 | 7 | LOTISS LE PETIT TERTRE | 5 | 137 | 563 | 247000€ | 1803€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE REALS | 5 | 88 | 403 | 115000€ | 1307€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 50 | 45 | 89000€ | 1780€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 116 | 97 | 185000€ | 1595€ |
2019-10-16 | 17 | RUE ST MICHEL | 4 | 60 | 57 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 75 | 137 | 128500€ | 1713€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 205 | 149000€ | 1433€ |
2020-12-10 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 50 | 62 | 45000€ | 900€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 56 | 311 | 80000€ | 1429€ |
2021-11-27 | 40 | RUE ST MICHEL | 3 | 73 | 42 | 70000€ | 959€ |
2021-06-12 | 38 | RUE ST MICHEL | 3 | 70 | 79 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 5211 | LES VAUCADES | 5 | 97 | 80 | 92500€ | 954€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 97 | 310 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-25 | 5043 | LA VALLEE | 2 | 54 | 500 | 71000€ | 1315€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DOLO | 1 | 35 | 50 | 30000€ | 857€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 121 | 222 | 90000€ | 744€ |
2019-12-19 | 24 | RUE ST MICHEL | 4 | 80 | 330 | 107000€ | 1338€ |
2021-06-28 | 5 | LE PETIT TERTRE | 5 | 132 | 323 | 190000€ | 1439€ |
2022-08-24 | 5045 | LA VALLEE | 4 | 105 | 500 | 79590€ | 758€ |
2020-05-13 | 16 | RUE ST MICHEL | 3 | 66 | 113 | 60000€ | 909€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 140 | 1517 | 254000€ | 1814€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 66 | 148 | 177000€ | 2682€ |
2022-01-17 | 5048 | LA VALLEE | 5 | 190 | 700 | 335000€ | 1763€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ST JEAN | 3 | 58 | 139 | 45000€ | 776€ |
2021-07-29 | 5167 | MARCHES DE LA PORTE D EN B | 4 | 111 | 179 | 312000€ | 2811€ |
2020-06-05 | 4 | PL MAUBERT | 2 | 60 | 44 | 31500€ | 525€ |
2020-02-20 | 5116 | LES MADIERES | 4 | 108 | 813 | 65000€ | 602€ |
2023-05-30 | 39 | RUE VEILLET DUFRECHE | 5 | 98 | 372 | 132000€ | 1347€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 81 | 250 | 73500€ | 907€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DOLO | 6 | 167 | 507 | 185000€ | 1108€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 116 | 83000€ | 1297€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 89 | 141 | 112000€ | 1258€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR SAGORY | 3 | 126 | 358 | 170000€ | 1349€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR SAGORY | 4 | 138 | 384 | 55000€ | 399€ |
2021-07-15 | 9 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 80 | 44 | 117150€ | 1464€ |
2019-08-23 | 5118 | LES MADIERES | 6 | 151 | 1953 | 148000€ | 980€ |
2021-09-01 | 22 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 72 | 212 | 60000€ | 833€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES DAMES | 5 | 120 | 148 | 60000€ | 500€ |
2021-10-05 | 8 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 76 | 82 | 48000€ | 632€ |
2021-03-10 | 9 | LA VIGNE | 6 | 148 | 1095 | 170000€ | 1149€ |
2019-12-06 | 28 | RUE VEILLET DUFRECHE | 2 | 56 | 409 | 76000€ | 1357€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA POMPE | 5 | 144 | 584 | 156000€ | 1083€ |
2021-11-24 | 4 | RUE VEILLET DUFRECHE | 2 | 56 | 38 | 77500€ | 1384€ |
2022-02-09 | 30 | RUE VEILLET DUFRECHE | 4 | 90 | 782 | 142000€ | 1578€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 115 | 100917€ | 1553€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU TEMPLE | 6 | 158 | 825 | 199990€ | 1266€ |
2022-11-11 | 32 | RUE DE LA POMPE | 3 | 50 | 306 | 135000€ | 2700€ |
2020-08-13 | 0 | LES VAUCADES | 5 | 140 | 1226 | 192000€ | 1371€ |
2022-06-13 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 115 | 175 | 144500€ | 1257€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA POMPE | 5 | 163 | 695 | 347000€ | 2129€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA HORS VOIE | 5 | 103 | 190 | 100000€ | 971€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE LA HORS VOIE | 5 | 103 | 190 | 169000€ | 1641€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHARBONNERIE | 3 | 78 | 45 | 125000€ | 1603€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE L UNION | 5 | 103 | 91 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE L UNION | 3 | 69 | 33 | 53000€ | 768€ |
2021-07-26 | 8 | PL DE PENTHIEVRE | 7 | 200 | 306 | 109000€ | 545€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA POMPE | 4 | 70 | 39 | 58700€ | 839€ |
2022-09-22 | 16 | RUE DE LA POMPE | 4 | 84 | 83 | 70000€ | 833€ |
2022-09-01 | 6 | PL DE PENTHIEVRE | 4 | 190 | 462 | 130000€ | 684€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 71 | 75000€ | 852€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES FORGES | 2 | 52 | 185 | 194500€ | 3740€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 204 | 81136.5€ | 634€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 204 | 163100€ | 1274€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 158 | 76000€ | 1206€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES FORGES | 4 | 108 | 145 | 165000€ | 1528€ |
2022-06-20 | 17 | L EPINE DU BAS BOURG | 4 | 72 | 1002 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-05 | 35 | ARONDEL | 3 | 62 | 80 | 60000€ | 968€ |
2019-06-14 | 5011 | L EPINE DU BAS BOURG | 2 | 78 | 140 | 85000€ | 1090€ |
2019-07-01 | 5013 | L EPINE DU BAS BOURG | 2 | 46 | 354 | 25000€ | 543€ |
2022-01-31 | 46 | LA BELLE ETOILE | 6 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2022-04-07 | 5193 | LE JARDIN | 3 | 90 | 515 | 50000€ | 556€ |
2020-05-07 | 5038 | LA VILLE NEUVE | 6 | 130 | 2009 | 192100€ | 1478€ |
2022-06-10 | 1 | LE MOULIN DU PLESSIX | 4 | 90 | 304 | 299505€ | 3328€ |
2023-02-09 | 43 | LA TOUCHE | 2 | 94 | 1100 | 223000€ | 2372€ |
2021-04-21 | 5103 | LA TOUCHE | 4 | 120 | 112 | 232900€ | 1941€ |
2021-06-25 | 5069 | LE PRE GUYOT | 2 | 46 | 0 | 52000€ | 1130€ |
2021-10-25 | 19 | LA GARE DE MONCONTOUR | 3 | 80 | 373 | 24000€ | 300€ |
2022-12-21 | 49 | LE VAU HESRY | 4 | 190 | 1570 | 480000€ | 2526€ |
2019-10-14 | 5053 | LES AULNAIS | 3 | 78 | 325 | 53000€ | 679€ |
2021-08-26 | 35 | LES GRANDS MOULINS | 4 | 100 | 2423 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-05 | 31 | LES GRANDS MOULINS | 5 | 185 | 76 | 55000€ | 297€ |
2019-05-24 | 19 | LA GUEFFAUDIERE | 3 | 76 | 360 | 102500€ | 1349€ |
2021-04-24 | 1 | LA RUTOIRE | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2021-09-22 | 5092 | LA ROCHE | 5 | 123 | 510 | 128000€ | 1041€ |
2021-03-29 | 5093 | LA ROCHE | 5 | 175 | 731 | 179500€ | 1026€ |
2020-04-30 | 17 | DAMASSO | 3 | 60 | 2884 | 50000€ | 833€ |
2021-03-24 | 13 | LA GUEFFAUDIERE | 5 | 97 | 985 | 86364€ | 890€ |
2022-07-05 | 19 | DAMASSO | 6 | 210 | 399 | 255000€ | 1214€ |
2020-11-30 | 0 | LA RUTOIRE | 5 | 130 | 1015 | 197100€ | 1516€ |
2021-12-09 | 4 | LES PORTES MONVOISIN | 6 | 118 | 20 | 59658.4€ | 506€ |
2019-07-08 | 5335 | LES PORTES MONVOISIN | 6 | 130 | 104 | 169000€ | 1300€ |
2022-11-18 | 9 | LA VILLE ES RENAUD | 6 | 120 | 4836 | 40000€ | 333€ |
2020-11-20 | 5336 | LES PORTES MONVOISIN | 2 | 60 | 247 | 60200€ | 1003€ |
2019-07-10 | 5089 | LANGLE | 7 | 225 | 850 | 183333€ | 815€ |
2021-12-09 | 6 | LES PORTES MONVOISIN | 3 | 57 | 0 | 22416.3€ | 393€ |
2019-10-24 | 29 | LA VILLE PIERRE | 6 | 136 | 153 | 114400€ | 841€ |
2021-10-07 | 5079 | LE PLESSIX D EN HAUT | 2 | 75 | 1714 | 115000€ | 1533€ |
2019-11-30 | 9000 | LES CROIX | 5 | 142 | 500 | 262000€ | 1845€ |
2021-07-20 | 5417 | LA VILLE ES RENAULT | 5 | 125 | 691 | 165300€ | 1322€ |
2021-08-06 | 5197 | MERIENNE | 3 | 90 | 1054 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-16 | 2 | LE CLOS LORET | 5 | 134 | 500 | 149500€ | 1116€ |
2022-07-18 | 5 | LE BOURGNEUF | 6 | 111 | 7276 | 225100€ | 2028€ |
2020-02-19 | 12 | LA GRANDE NOE | 2 | 90 | 0 | 50000€ | 556€ |
2022-06-30 | 3 | LA BOUEDRIE | 3 | 75 | 5560 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-20 | 5066 | LE VAU BOUYET | 3 | 80 | 2294 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 5323 | LES CROIX CHEMINS | 4 | 85 | 170 | 185000€ | 2176€ |
2019-05-31 | 7 | LE LOGIS NEUF | 5 | 113 | 0 | 60000€ | 531€ |
2019-11-27 | 5195 | LA VILLE ES RIBAULT | 5 | 97 | 480 | 127000€ | 1309€ |
2021-12-21 | 5175 | LES PETITS VAUX | 4 | 114 | 2620 | 80000€ | 702€ |
2022-06-08 | 19 | LE MOULIN DU VAU BOUYET | 2 | 79 | 1300 | 187000€ | 2367€ |
2021-12-01 | 1 | LES GENETS | 5 | 130 | 500 | 196600€ | 1512€ |
2021-09-29 | 8 | LA VILLE BESNARD | 4 | 115 | 1098 | 120000€ | 1043€ |
2019-09-09 | 5351 | LA VILLE ES MARQUE | 5 | 150 | 5625 | 90000€ | 600€ |
2023-01-09 | 3 | BEL AIR | 5 | 118 | 1251 | 295700€ | 2506€ |
2020-08-21 | 5501 | MAGUELO | 7 | 155 | 955 | 170000€ | 1097€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU PETIT TRAIN BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 616 | 183000€ | 1830€ |
2020-05-05 | 5226 | BOUCOET | 2 | 76 | 180 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-14 | 6 | BOUCOUET | 4 | 96 | 812 | 70000€ | 729€ |
2020-07-03 | 5083 | LES ROSELETS | 4 | 75 | 272 | 29700€ | 396€ |
2022-09-16 | 83 | LE CLOS PONT ROY | 3 | 45 | 909 | 79460€ | 1766€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE BEL HORIZON BEAU SOLEIL | 5 | 86 | 700 | 228500€ | 2657€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE ST GERMAIN BEAU SOLEIL | 6 | 131 | 637 | 210000€ | 1603€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DE LA FORGE BEAU SOLEIL | 3 | 95 | 410 | 115000€ | 1211€ |